当前位置:频道 > 正文

房价可以下跌吗 国内房价到底还能不能降下来?

2021-01-20 14:10:25  来源:楼盘网

楼市调控持续了差不多4年的时间,在这段时间里市场上的房价受到了十分明显的抑制,但实际上房价却依旧保持在一个相对较高的水平,普通人买房并不是一件简单的事情,因此大家还是希望房价能出现大幅度的下跌。实际上市场上看跌房价的人也越来越多,特别是在楼市供过于求事实暴露出来之后,大家都觉得未来房价会跌到一个随随便便就能买得起房的水平,但房价真的就会出现下跌吗?对此资深房地产专家刘全给出了自己的看法,刘全认为目前全国房价已软着陆,不要指望房价出现大幅度下跌。实际上笔者也认为市场上的房价不可能出现大幅度的下跌,毕竟中国支撑房价的因素还有很多。

所有人都希望自己能买的到便宜的房子,但前提却是楼市必须保持在一个相对稳定的状态,如果市场都出现了问题,那么就算房价再便宜也没用,实际上中国房地产对经济发展有着巨大的贡献,例如2019年全国GDP差不多是100万亿,而房地产成交额却高达16万亿,差不多占据了GDP的六分之一,所以如果房地产出现大幅度下跌的话,那么整个经济环境都会受到巨大的冲击,到时候别说买房了,能保住日常生活都很不容易。

影响房价的因素有很多,其中土地价格就是一个很重要的因素,而说实话虽然上半年的楼市热度不怎么样,但土地市场却十分火热。从上半年的行情来看,全国多个城市的土地市场都打开了“天花板”,例如在今年前7个月里北京累计出让的34块土地中就有28块土地不进行限价,此外还有上海出现了11宗成交楼面价创新高的土地。这些都说明了今年上半年全国土地市场十分的火热,根据数据显示今年前7个月里全国50城累计土地出让金达到了2.35万亿元,创下历史新高。土地市场的火热肯定会传递到楼市上,毕竟目前土地成本在开发商的总成本中差不多占据了三分之一,土地价格的上涨肯定会推动房价上涨,这也是中国房价难以下跌的一个重要原因。

经过20多年的发展中国房地产已经跟所有居民的利益息息相关了,银行给出的数据显示中国城镇家庭住房拥有率达到96%,而且房产在家庭财富中的占比也达到了77%,可以说房产就是中国家庭里最大的财富。因此从利益的角度分析,中国的房价也不可能出现大幅度的下跌,否则就将会有很大一批家庭的财富会出现缩水,这是大家绝对不能承受的事情。所以在笔者看来,随着楼市调控的不断深入中国的房价基本上已经稳定了,未来也许会有小幅度的波动,但影响不会很大。

推荐阅读

奇怪!官网为啥这么喜欢IE和Flash?

总有人钟情于过去,比如沈阳铁路局下辖的大连车务段。2021年1月12日,大连车务段的系统因应用了被淘汰的Flash技术,调车工作受到影响。最终 【详细】

谷歌Chrome 88永久取消对Flash的支持

谷歌今天发布了 Chrome 88,永久取消了对 Adobe Flash Player 的支持,结束了一个互联网时代。2020 年 12 月 31 日,Flash 达 【详细】

字节跳动为什么会关闭手机业务

字节跳动不再研发坚果手机应该是上个周末手机圈最重磅的新闻之一了。据《晚点LatePost》报道,原锤子科技团队组建的新石实验室并入Musical 【详细】

台系厂商受益 小米、OPPO、vivo拉货动作大增逾30%

据digitimes报道,全球5G手机市场需求量可望在2021年再次倍增,小米、OPPO、vivo近期拉货动作较2020年第四季度大增逾30%,台系厂商受益。该 【详细】

M1 Mac适配VLC 播放器吗?

1月19日消息外媒 9to5 Mac 报道,VLC 是最受欢迎的多平台媒体播放器之一,其 macOS 版本今天进行重大更新,全面支持苹果 M1 Mac。 【详细】

关于我们  |  联系方式  |  免责条款  |  招聘信息  |  广告服务  |  帮助中心

联系我们:435 203 [email protected] 备案号:粤ICP备18023326号-40

科技新闻网 版权所有